審批文件：蘇園管復字〔2025〕81號、蘇園管復字〔2025〕88號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2025年第五批次局部地塊控規及調整：共包括20個地塊，總用地面積約1.26平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：鐘園路以南、星龍街以西地塊

為支持產業發展及地塊更新，將地塊用地性質明確為商業用地（汽車4s店），并明確規劃控制指標。

 

地塊2：雙圩路以南、后戴街以東地塊

為支持產業發展，明確地塊規劃控制指標。

 

地塊3：若水路以北、林泉街以東地塊

為滿足區域市政基礎設施發展需要，近期對地塊進行南北分割，用地性質均調整為供電用地，并明確規劃控制指標；遠期將地塊進行合并，指標保持不變。

 

地塊4：珠涇河（至和西路-婁江大道段）束水擴孔地塊

為滿足區域發展需要、改善河道引排功能，依據設計方案及實際情況，調整河道線位及周邊相應地塊用地性質。

 

地塊5：石港路以南、石蓮街以東地塊

為滿足區域發展需要，規劃新增一條東西向市政道路，將地塊用地性質調整為城鎮村道路用地。

 

地塊6：蘇虹西路以南、星港街以東地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊7：蘇虹中路以北、玲瓏街以西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊8：蘇虹中路以南、華池街以西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊9：蘇虹中路以北、星湖街以西地塊

為支持產業發展及實際建設情況，取消規劃支路，將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊10：西沈滸路以北、萬盛街以東地塊

為支持產業發展，近期將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標；遠期結合區域交通發展需要進行微調，將部分地塊用地性質調整為城鎮村道路用地。

 

地塊11：蘇虹東路以北、杏林街以西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊12：蘇虹東路以南、長陽街以東地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊13：涇東路以東、園區11號河以南地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊14：界浦河以西、趙涇河以北地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊15：長陽街以東、方洲路以南地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊16：銀勝路以南、尖浦路以西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊17：港田路以南、長陽街以西地塊

為支持產業發展，近期將地塊用地性質調整為一類工業用地，并明確規劃控制指標。遠期結合區域道路發展需要進行微調，將部分地塊用地性質調整為城鎮村道路用地。

 

地塊18：港田路以南、鳳里街以西地塊

為支持產業發展，取消地塊內支路，將地塊用地性質統一調整為一類工業用地，并調整規劃控制指標。

 

地塊19：金堰路以東、新發路以南地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質調整為一類工業用地，并調整規劃控制指標。

 

地塊20：唯文路以南、亭融街以西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質明確為一類工業用地，并明確規劃控制指標。

 

附圖：區位圖